Estimation théorique
Rue de l’Epine Blanche,91410 Dourdan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Epine Blanche,91410-Dourdan indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 33 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 144 | 1876 | 463500€ | 3219€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 4 | 75 | 746 | 225000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 5 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2021-07-23 | 8 | RUE ARAMIS ET JEAN DERUBE | 6 | 141 | 341 | 390000€ | 2766€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 4 | 80 | 461 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE ROUILLON | 3 | 91 | 746 | 360000€ | 3956€ |
2022-09-12 | 23 | RUE ARAMIS ET JEAN DERUBE | 7 | 120 | 363 | 407550€ | 3396€ |
2021-01-30 | 2 | ALL DU PETIT BOIS DES BROSSES | 3 | 83 | 0 | 259000€ | 3120€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE L ARISCOTEL | 6 | 128 | 500 | 410000€ | 3203€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DE L ARISCOTEL | 6 | 215 | 1738 | 725000€ | 3372€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L EPINE BLANCHE | 3 | 60 | 399 | 223350€ | 3723€ |
2023-04-21 | 9 | RUE JOSEPH GUYOT | 5 | 125 | 666 | 340000€ | 2720€ |
2020-06-11 | 2 | RUE ARAMIS ET JEAN DERUBE | 5 | 88 | 351 | 333000€ | 3784€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DE L ARISCOTEL | 5 | 93 | 1048 | 468370€ | 5036€ |
2020-11-10 | 6 | ALL DU PETIT BOIS DES BROSSES | 7 | 180 | 1107 | 549880€ | 3055€ |
2020-07-15 | 13 | RUE ARAMIS ET JEAN DERUBE | 5 | 101 | 320 | 346155€ | 3427€ |
2023-04-21 | 8 | RUE JOSEPH GUYOT | 6 | 182 | 419 | 726700€ | 3993€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DE L ARISCOTEL | 3 | 104 | 635 | 342000€ | 3288€ |
2021-10-09 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 617 | 398300€ | 3319€ |
2019-07-17 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 10 | 229 | 641 | 520000€ | 2271€ |
2019-10-07 | 12 | ALL DU PETIT BOIS DES BROSSES | 6 | 175 | 701 | 500000€ | 2857€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DE ROUILLON | 5 | 85 | 849 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 116 | 698 | 350000€ | 3017€ |
2021-12-07 | 34 | RUE DE L ARISCOTEL | 6 | 180 | 633 | 572000€ | 3178€ |
2019-12-21 | 1 | RUE ARAMIS ET JEAN DERUBE | 5 | 105 | 538 | 312000€ | 2971€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES GUIGNIERS | 5 | 142 | 634 | 130000€ | 915€ |
2019-10-24 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 174 | 777 | 420000€ | 2414€ |
2021-01-22 | 25 | RTE DE LIPHARD | 5 | 78 | 578 | 229000€ | 2936€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L ARISCOTEL | 3 | 60 | 231 | 220000€ | 3667€ |
2022-12-20 | 13 | RTE DE LIPHARD | 6 | 100 | 714 | 353000€ | 3530€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DE ROUILLON | 7 | 242 | 1025 | 590000€ | 2438€ |
2022-05-06 | 1 | ALL DES GUIGNIERS | 3 | 84 | 655 | 337000€ | 4012€ |
2021-05-29 | 26 | RTE DE LIPHARD | 6 | 95 | 441 | 260000€ | 2737€ |
2022-08-26 | 41 | RUE FORTIN | 5 | 78 | 440 | 231000€ | 2962€ |
2020-05-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 530 | 380000€ | 2992€ |
2022-10-22 | 18 | RTE DE LIPHARD | 4 | 72 | 501 | 240000€ | 3333€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DES OMBELLES | 5 | 94 | 502 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-27 | 15 | RUE AMEDEE GUENEE | 4 | 87 | 469 | 259900€ | 2987€ |
2022-10-14 | 13 | RUE AMEDEE GUENEE | 4 | 80 | 257 | 259000€ | 3238€ |
2020-03-21 | 27 | RUE FORTIN | 5 | 81 | 711 | 245000€ | 3025€ |
2022-05-17 | 9 | RUE AMEDEE GUENEE | 6 | 140 | 289 | 376000€ | 2686€ |
2019-06-26 | 29 | RUE FORTIN | 3 | 69 | 618 | 279000€ | 4043€ |
2019-12-21 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 140 | 611 | 445000€ | 3179€ |
2022-05-03 | 16 | AV CARNOT | 4 | 108 | 0 | 277000€ | 2565€ |
2020-01-28 | 4 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 931 | 329000€ | 2938€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 3 | 68 | 186 | 187000€ | 2750€ |
2020-07-18 | 54 | RUE DE BEL AIR | 4 | 71 | 330 | 205000€ | 2887€ |
2021-09-06 | 9 | AV CARNOT | 6 | 180 | 471 | 480000€ | 2667€ |
2022-03-31 | 49 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 6 | 186 | 641 | 705000€ | 3790€ |
2022-07-01 | 53 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 6 | 125 | 730 | 315000€ | 2520€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 2 | 50 | 33 | 138000€ | 2760€ |
2019-09-16 | 46 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 630 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 8 | 183 | 768 | 430000€ | 2350€ |
2019-06-27 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 112 | 613 | 244600€ | 2184€ |
2020-07-18 | 16 | AV DES ACACIAS | 5 | 91 | 589 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE BEL AIR | 3 | 75 | 581 | 296000€ | 3947€ |
2021-12-28 | 29 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 105 | 377 | 437230€ | 4164€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 105 | 377 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 7 | 161 | 730 | 489650€ | 3041€ |
2021-06-09 | 7 | RUE EMILE RENAULT | 3 | 40 | 36 | 170000€ | 4250€ |
2021-05-18 | 22 | RUE DE BONNIVEAU | 6 | 170 | 891 | 511500€ | 3009€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DE BONNIVEAU | 5 | 222 | 299 | 412000€ | 1856€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE BONNIVEAU | 4 | 93 | 509 | 345000€ | 3710€ |
2021-05-18 | 17 | BD DES ALLIES | 3 | 62 | 434 | 152000€ | 2452€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2020-03-07 | 7 | RUE FORTIN | 3 | 90 | 541 | 445300€ | 4948€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DU CLOS DU MOULIN | 6 | 128 | 0 | 393150€ | 3071€ |
2021-02-09 | 23 | RUE DE BONNIVEAU | 3 | 104 | 555 | 140000€ | 1346€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MICHEL | 9 | 218 | 588 | 581700€ | 2668€ |
2021-04-28 | 25 | BD DES ALLIES | 4 | 100 | 390 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-12 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 78 | 651 | 237000€ | 3038€ |
2021-07-19 | 8 | RUE HEROUX | 5 | 129 | 438 | 489400€ | 3794€ |
2021-06-22 | 5 | RUE MICHEL | 8 | 130 | 683 | 507500€ | 3904€ |
2021-05-06 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 163 | 651 | 320000€ | 1963€ |
2023-03-18 | 7 | RLE DE LA SOURCE | 5 | 118 | 421 | 477400€ | 4046€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DE L OREE DE LA FORET | 5 | 128 | 697 | 323500€ | 2527€ |
2019-06-13 | 12 | RUE HEROUX | 5 | 74 | 48 | 155250€ | 2098€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DE RAMBOUILLET | 3 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 58 | RUE DE CHARTRES | 3 | 115 | 93 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-19 | 10 | RUE MICHEL | 5 | 120 | 260 | 393900€ | 3283€ |
2021-12-13 | 5 | RUE HEROUX | 3 | 70 | 132 | 155000€ | 2214€ |
2023-06-23 | 20 | RUE HEROUX | 2 | 40 | 128 | 220000€ | 5500€ |
2022-09-16 | 7 | RUE HEROUX | 12 | 289 | 457 | 898305€ | 3108€ |
2020-04-24 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 317000€ | 2686€ |
2022-10-21 | 4 | RUE FORTIN | 5 | 118 | 418 | 377151€ | 3196€ |
2022-08-08 | 7 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 78 | 500 | 258654€ | 3316€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DE LA GEOLE | 4 | 105 | 386 | 450000€ | 4286€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU BATTOIR | 4 | 66 | 105 | 235000€ | 3561€ |
2022-11-05 | 81 | RUE DU FAUBOURG DE CHARTRES | 4 | 85 | 432 | 318000€ | 3741€ |
2022-01-25 | 49 | RUE DE BONNIVEAU | 3 | 66 | 361 | 231000€ | 3500€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 70 | 53 | 236000€ | 3371€ |
2019-11-19 | 13 | RUE DEBERTRAND | 4 | 72 | 60 | 264000€ | 3667€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 11 | 283 | 1007 | 700000€ | 2473€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU POTELET | 3 | 77 | 480 | 201600€ | 2618€ |
2019-05-25 | 13 | IMP DES MOINES | 3 | 57 | 600 | 200000€ | 3509€ |
2022-08-30 | 9 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 77 | 132 | 256850€ | 3336€ |
2021-04-09 | 3 | RLE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 69 | 179900€ | 3748€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 55 | 26 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DES MOINES | 7 | 256 | 500 | 470000€ | 1836€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU MOULIN DU ROI | 2 | 35 | 64 | 229200€ | 6549€ |
2022-08-10 | 9 | RUE GAUTREAU | 5 | 108 | 593 | 558750€ | 5174€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 63 | 44 | 190000€ | 3016€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 122 | 310160€ | 2585€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 95 | 92 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-11 | 4 | RUE GAUTREAU | 5 | 95 | 820 | 486850€ | 5125€ |
2022-07-30 | 3 | RUE ETIENNE MINOT | 3 | 72 | 162 | 125000€ | 1736€ |
2022-05-06 | 11 | RUE GAUTREAU | 6 | 81 | 500 | 625000€ | 7716€ |
2020-09-25 | 40 | RUE REGNARD | 5 | 88 | 237 | 247000€ | 2807€ |
2021-09-28 | 2 | RUE HAUTE FOULERIE | 3 | 36 | 34 | 169570€ | 4710€ |
2022-03-31 | 21 | RUE REGNARD | 7 | 130 | 158 | 279000€ | 2146€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REGNARD | 6 | 120 | 140 | 272500€ | 2271€ |
2022-10-21 | 10 | RUE REGNARD | 4 | 58 | 614 | 211990€ | 3655€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DE LA JUINE | 4 | 80 | 180 | 225000€ | 2813€ |
2023-05-23 | 8 | RUE REGNARD | 4 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2019-10-12 | 11 | RUE HAUTE FOULERIE | 6 | 148 | 0 | 369000€ | 2493€ |
2021-04-13 | 23 | RUE PIERRE CECCALDI | 7 | 236 | 1961 | 694100€ | 2941€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE LA JUINE | 5 | 89 | 234 | 229000€ | 2573€ |
2021-10-12 | 27 | RUE PIERRE CECCALDI | 6 | 160 | 1027 | 550000€ | 3438€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 79 | 167 | 132720€ | 1680€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DU PETIT RUE | 5 | 96 | 246 | 273000€ | 2844€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE L ABBE GERARD | 3 | 117 | 302 | 404000€ | 3453€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA JUINE | 4 | 80 | 188 | 247000€ | 3088€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA CHALOUETTE | 5 | 91 | 0 | 254500€ | 2797€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE LA CHALOUETTE | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2021-10-18 | 26 | RUE JUBE DE LA PERELLE | 7 | 280 | 969 | 624130€ | 2229€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU PETIT RUE | 5 | 96 | 207 | 239000€ | 2490€ |
2019-06-20 | 11 | AV DE PARIS | 5 | 177 | 500 | 580000€ | 3277€ |
2020-12-17 | 7 | RUE D ETAMPES | 5 | 89 | 68 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA JUINE | 4 | 130 | 318 | 297150€ | 2286€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 340 | 259000€ | 3198€ |
2023-02-02 | 5 | RUE PIERRE CECCALDI | 5 | 105 | 100 | 182100€ | 1734€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU PETIT CROISSANT | 3 | 73 | 67 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE LA PREDECELLE | 6 | 148 | 385 | 400000€ | 2703€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 5 | 88 | 205 | 368370€ | 4186€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 86 | 273 | 165120€ | 1920€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE LA CHALOUETTE | 4 | 73 | 156 | 273100€ | 3741€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU PETIT RUE | 4 | 79 | 155 | 223000€ | 2823€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU PUITS DES CHAMPS | 3 | 44 | 103 | 130000€ | 2955€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA PREDECELLE | 4 | 71 | 333 | 320000€ | 4507€ |
2021-05-04 | 50 | RUE ST PIERRE | 5 | 114 | 265 | 286000€ | 2509€ |
2021-03-20 | 48 | RUE ST PIERRE | 5 | 78 | 244 | 379000€ | 4859€ |
2021-03-19 | 9004 | LES BUTTES BLANCHES | 6 | 96 | 1000 | 294000€ | 3063€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 82 | 352 | 226000€ | 2756€ |
2021-10-01 | 6 | PL DE LA LOUETTE | 2 | 72 | 363 | 285000€ | 3958€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES VERGERS ST PIERRE | 3 | 68 | 37 | 185000€ | 2721€ |
2020-12-19 | 8 | RUE VERGERS ST JACQUES | 6 | 147 | 495 | 378500€ | 2575€ |
2019-07-09 | 26 | RUE LEBRUN | 2 | 41 | 551 | 200000€ | 4878€ |